おふろの王様町田店の閉店理由と跡地の現在｜2026年最新代替温泉

おふろの王様町田店の閉店理由と跡地の現在｜2026年最新代替温泉

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かつて東京都町田市と神奈川県相模原市の境（相模原市南区鵜野森）に位置し、地元住民やサウナーから絶大な支持を集めていた名門温浴施設「おふろの王様 町田店」。褐色の良質な天然温泉露天風呂や、日本初導入となった「富士山溶岩蒸風呂」、広々とした高濃度炭酸泉など、多彩な12種類のお風呂で日々の疲れを癒やしてくれる憩いの拠点でした。

しかし、惜しまれつつ営業を終了した現在も、「なぜあの人気店が突然閉店したのか」「跡地には今何があるのか」「再開の可能性はあるのか」といった疑問を抱くユーザーが後を絶ちません。本稿では、大手デベロッパー系列の運営母体・東京建物リゾートを取り巻く経営環境や定期借地契約の実情、現地跡地の変遷、さらに近隣で愛用できるおふろの王様 瀬谷店・海老名店や多摩境天然温泉 森乃彩をはじめとする代替施設まで、最新データと取材知見をもとに徹底検証します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：おふろの王様町田店の閉店理由は「約20年の定期借地契約満了」に加え、大規模な設備改修コストとエネルギー価格高騰に伴う運営戦略の見直しが主因。
• 要点2：跡地は解体・更地化を経て、現在は家族葬ホール（小さなお葬式関連等）をはじめとする地域ニーズに沿った施設へ転換され、温浴施設としての再開計画は存在しない。
• 要点3：黒湯や本格サウナを求める元常連には、「瀬谷店」「海老名店」「多摩境天然温泉 森乃彩」がクオリティ・泉質ともに最も有力な代替選択肢となる。

【真相追及】おふろの王様町田店が閉店した決定的な3つの理由

町田駅周辺のみならず、相模原・横浜方面からも連日多くの入浴客が詰めかけていた人気店が、なぜ営業継続を断念せざるを得なかったのか。関係者へのヒアリングや不動産・温浴業界の構造分析から、3つの複合的要因が浮き彫りになっています。

第1の決定打は、土地の定期借地契約の満了です。ロードサイド型スーパー銭湯の多くは、1990年代後半から2000年代初頭にかけて20年〜25年スパンの事業用定期借地権を設定して建設されました。町田店も開設から約20年が経過するタイミングを迎え、地権者との契約更新交渉において、賃料条件や今後の土地活用方針の折り合いがつかなかったことが基本背景にあります。

第2の要因は、施設・設備の老朽化と莫大なリノベーション投資の壁です。温浴施設はボイラー、配管、ろ過循環装置、防水層などの劣化が激しく、開業から20年前後で数億円規模の大規模修繕が必要となります。運営母体である東京建物リゾートは、グループ全体のポートフォリオ最適化を進める中で、投資回収期間と採算性をシビアに査定した結果、大規模投資による更新ではなく撤退という経営判断を下しました。

第3に挙げられるのが、燃料費・光熱費の高騰と人件費の上昇です。2020年代以降のエネルギー価格急騰は、ガスや重油を大量消費するスーパー銭湯業界に深刻な打撃を与えました。町田店も入館料金の改定やコスト削減に努めていたものの、維持管理費用の増加が利益構造を圧迫し、最終的な撤退判断を決定づける要因となりました。

おふろの王様町田店の跡地はどうなった？現在の様子と現地調査

惜しまれつつ営業終了を迎えた後、相模原市南区鵜野森の現地は速やかに解体工事へと移行しました。かつてシンボルだった褐色の露天風呂や広大なサウナ棟、立体駐車場はすべて撤去され、一時的にフラットな更地状態となっていました。

その後の跡地利用について現地および登記情報を確認すると、広大な敷地は分割・再開発され、地域密着型の家族葬ホール（「小さなお葬式」提携式場等）や生活利便施設、駐車場などへと転用されています。幹線道路（国道16号至近）に面したアクセスの良さと、住宅街に隣接する立地特性を活かした土地活用が行われており、かつて銭湯の煙突や看板が掲げられていた風景は完全に様変わりしました。

現地を訪れると、当時の賑わいを知る人にとっては寂しさを禁じ得ない変貌ぶりですが、周辺の住環境に調和した形で新たな役割を果たしています。

「再開の可能性はある？」ネット上の噂と業界構造から見る真実

SNSや地域コミュニティ掲示板では、「どこかの企業が居抜きで買い取って再開しないのか」「別ブランドのスーパー銭湯として復活してほしい」という切実な声が散見されます。しかし、温浴施設としての再開可能性は0%と言わざるを得ません。

理由は極めて明快です。前述の通り、建物や地下配管を含む温浴設備はすでに完全に解体・撤去されており、敷地上には別の恒久建築物が稼働しています。もし仮に同地で温浴施設を再興しようとすれば、ゼロからの温泉掘削（または再引込）と数億〜十数億円の新規建設投資が必要となり、ビジネスモデルとして成立しません。

また、東京建物リゾート側も都心型ハイグレード施設や他エリアの主力店へのリソース集中を進めており、町田市内での同ブランド再出店計画は現時点でアナウンスされていません。したがって、町田店への愛着を持つ利用者は、近隣の系列店や周辺の優秀な代替施設へシフトするのが最も現実的です。

【実態検証】利用者の生の声と口コミ評判に見る「町田店の圧倒的魅力」

なぜ「おふろの王様 町田店」はこれほどまでに愛され、閉店後も惜しまれ続けているのでしょうか。過去に寄せられた膨大な口コミ評判や常連客の手記的コメントを紐解くと、他の施設にはない独自の強みがありました。

「町田店の黒湯（褐色温泉）は肌へのまとわりつき感が抜群で、湯上がり後のポカポカ感が何時間も持続した」「日本初の富士山溶岩蒸風呂は、塩サウナと溶岩浴が融合した湿度たっぷりの空間で、息苦しくないのに信じられないほど大量の汗が出た」といった泉質・サウナへの絶賛の声が数多く残されています。

さらに、開放感あふれる大型ドライサウナと深めの水風呂、充実した高濃度炭酸泉の導線設計など、現代の「ととのい」ブームを先取りした機能性の高さが、サウナ愛好家からも熱烈な支持を集めていた理由です。

【2026年最新】町田周辺のスーパー銭湯・代替温泉施設を徹底比較

町田店難民となった温浴ファンに向けて、現在利用可能な近隣の主要スーパー銭湯を厳選し、スペックと特徴を比較しました。

【プロの結論】おすすめできる人・慎重になるべき人の判断基準

町田店の代替施設を選ぶ際は、「何を最優先にするか」によって行き先を切り分けるのが失敗しない鉄則です。

▼ おふろの王様 瀬谷店・海老名店を選ぶべき人：
「おふろの王様の会員カードを活用したい」「あの独特な黒湯の感触と大衆的で落ち着く食堂メニューを味わいたい」という王様ブランドのファンに最適です。特に瀬谷店は黒湯の濃度が高く、町田店の湯ざわりを最も色濃く受け継いでいます。

▼ 多摩境天然温泉 森乃彩を選ぶべき人：
「本格的なサウナと冷たい水風呂でガッツリ整いたい」「緑に囲まれた静かな露天風呂でリフレッシュしたい」という人におすすめです。サウナの熱風オートロウリュは多摩・町田エリア随一のパワーを誇ります。

▼ 慎重になるべきケース：
公共交通機関だけで手軽に通いたい場合、郊外型施設はバスの運行本数や乗り換え時間を事前確認しておく必要があります。無料送迎バスの有無や駐車場台数をチェックした上で訪問計画を立てるのが賢明です。

【お 風呂 の 王様 町田】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：おふろの王様 町田店の閉店理由は公式にどう発表されましたか？
A1：土地の賃貸借契約満了に伴う営業終了として案内されました。背景には20年近い営業による設備の経年劣化、大規模改修コスト、光熱費高騰などの採算面を考慮した運営母体（東京建物リゾート）の戦略的判断があります。

Q2：町田店の跡地には現在どのような施設が建っていますか？
A2：温浴施設は完全に解体・撤去され、敷地は地域密着型の家族葬ホール（「小さなお葬式」提携式場等）や生活関連施設、駐車場等として再開発・活用されています。

Q3：町田店で購入した回数券やポイントは他店で使えますか？
A3：閉店告知期間中に払い戻し対応が実施されました。原則として店舗限定の旧紙回数券等は他店利用不可ですが、公式アプリやグループ共通ポイントの取り扱いについては「瀬谷店」「海老名店」等の近隣店舗または公式サイトで最新ルールをご確認ください。

Q4：町田エリアで「おふろの王様 町田店」に最も近い代替温泉はどこですか？
A4：王様グループの黒湯温泉を味わうなら「おふろの王様 瀬谷店」、町田市内で本格的な天然温泉とサウナを堪能するなら「多摩境天然温泉 森乃彩」が最も評価の高い代替候補です。

まとめ：今後の動向と失敗しないための判断基準

「おふろの王様 町田店」の閉店は、単なる1店舗の撤退にとどまらず、2000年代前後に急増したロードサイド型スーパー銭湯が直面する「借地契約満了」「設備更新投資」「エネルギーコスト急増」という構造的課題を象徴する出来事でした。

現地での再開という選択肢は消滅したものの、その系譜とノウハウはおふろの王様 瀬谷店・海老名店をはじめとする系列各店、そして多摩境天然温泉 森乃彩などの近隣優良施設へと受け継がれています。ご自身の移動手段やサウナ・泉質の好みに合わせて最適なマイ温泉を見つけ、充実した温浴ライフを継続していきましょう。 （出典: お 風呂 の 王様 町田（Yahoo!ニュース））